商洛专业房屋危险性检测鉴定房屋质量鉴定服务

陕西某单位房屋安全检测鉴定步骤房屋检测方法
我公司对陕西岚皋县麻柳坝路桥公司住宅楼房进行安全检测
岚皋县麻柳坝路桥公司住宅楼位于陕西省安康市岚皋县县城，房屋为整体六层砖混结构房屋，建于2003年。为确保房屋主体结构安全使用，岚皋县住房和城乡建设局委托我公司对房屋进行危险性鉴定。
房屋为整体六层砖混结构，建筑面积为1545.18m2。房屋东西向长为21.04m，南北向宽为12.24m，首层层高为4.20m，二层~六层层高均为3.20m，室内外高差为0.30m，建筑总高为20.20m；承重墙厚为240mm，非承重内隔墙厚为120mm，采用烧结粘土砖砌筑；屋面为平屋面，屋盖及楼盖均为预应力混凝土空心板；基础形式不详。
房屋局部墙面发现裂缝，楼板发现拼缝，窗框与墙体脱开，其余外观质量基本良好，未发现地基基础存在不均匀沉降，未发现承重结构有影响使用功能或不适于继续承载的位移和构造缺陷。该房屋墙体倾斜率均未达到《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的倾斜率（倾斜率为7‰），评定为非危险构件；该房屋整体倾斜率均未**过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的倾斜率（倾斜率为3%）。
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）*6.2节的规定，根据该房屋地基、基础及上部结构的危险性等级，综合评定1号住宅楼的危险性等级评定为B级。
建议：1、对危险构件墙体裂缝予以修复处理；2、房屋后期使用过程中，不得随意增加房屋使用荷载及改变房屋使用用途，定期做好房屋维护保养工作。发现变形、裂缝、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。

灾后房屋检测
灾后报告 这里的灾后报告，主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断；过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。

兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
受损后的结构安全性鉴定 受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并应该为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

房屋安全检测鉴定项目房屋安全检测公司
我房屋检测站对慈溪市慈甬路1188-1192号房屋进行危房鉴定
慈溪市慈甬路1188-1192号房屋存在不同程度的损坏现象，为全面客观地了解房屋的损伤状况，业主委托我公司房屋质量检测站对上述房屋进行完损检测，并提出合理化建议。
根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：房屋概况和使用情况调查；绘制房屋的建筑、结构平面示意图；测量房屋变形状况；全面调查房屋损伤状况，分析主要损伤形成的原因；在现场检测和分析的基础上，根据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）对房屋的危险性进行评定；针对房屋存在的问题，提出相应的处理建议。
慈溪市慈甬路1188-1192号居民住宅内共有2幢房屋，其中主楼为两层砖混结构住宅；附舍为一层砖木结构住宅，位于主楼的正北面。主楼房屋为两层居民住宅楼，西面两开间建造于1986年，东面两开间建造于1992年。平面整体呈“凹”形，房屋东、西及北侧均为农村自建住宅房屋，南侧临近慈甬路。房屋东西向长约为16.2m，南北向宽约为11.9m，建筑面积约为339m2。房屋东面两开间屋面存在阁楼，一层层高为3.3m，二层层高为3.1m，阁楼层高为0.7～2.7m。屋面为非上人双坡屋面。房屋分为四个开间，一层每个开间主入口位于房屋南侧，一层主要作为活动间和客厅所用，二层为卧室。南侧外墙面为饰面砖，东、西及北侧外墙采用水泥砂浆饰面，门窗采用木门窗及铝合金门窗混用。
附舍位于主楼北侧，为一层居民住宅楼，建造于1986年，房屋平面整体呈矩形，四周均为农村自建住宅房屋。房屋东西向长约为16.0m，南北向宽约为8.8m，建筑面积约为146.8m2。屋面为非上人双坡屋面，屋檐处层高约为3.7m，屋脊处层高约为5.6m，屋檐挑出300mm。房屋分为四个开间，每个开间主入口位于房屋南侧，主要作为厨房和客房所用。外墙面采用白色涂料饰面，门窗采用木门窗。