喀什写字楼房屋质量检测鉴定内容 欢迎来电咨询

房屋建筑是人们日常生产、生活、学习等活动所离不开的主要场所，也是重要场所。房屋建筑质量安全的优劣直接影响着人们的生存质量，不仅严重威胁着人们生命财产的安全，更严重影响着社会经济的发展与社会的稳定和谐。质量和安全是一切房屋建筑工程的生命线，离开了质量**，房屋建筑工程就无法体现出为人类社会服务的作用，就失去了其应有的价值与存在的意义。因此，保证各类房屋建筑的质量安全，是实现其社会效益及经济效益的一有效的途径，对促进经济社会的发展、提高人们的生活质量等方面具有较其重要的现实意义与历史意义。
房屋安全管理是**赋予房地产行政管理部门的重要职责，是房地产行政管理的主要组成部分。近些年来，各种房屋安全管理问题频繁发生，引起了社会各界的强烈反应。因此，做好房屋安全管理工作，对于保护人民生命财产安全、改善城市环境、提高人们生活质量和促进经济发展，都有着十分重要的作用。
危险房屋形成的主要原因包括以下几个方面：
①**过了房屋规定的使用年限；
②房屋年久失修、严重破损；
③房屋主体结构被随意拆改，比如：在承重墙凿洞开门窗，拆掉阳台与房间之间的墙体以扩大门窗尺寸，拆改厨房和卫生间墙体，用砖或混凝土等重型材料砌封阳台，在墙外用角钢等材料搭设悬挂阳台等；
④新建房屋时地基处理不当引起相邻房屋不均匀沉降；
⑤火灾、地震、水灾、地陷和人为破坏。
房屋建筑的质量是一切工程建设的根本，施工过程中严格生产、严格管理，是保证房屋建筑工程质量安全的决定性因素，也是创建优质工程所*的首要条件、必要条件、重要条件。*后，在国家的高度重视下相继出台了一系列的法律法规，使房屋建筑工程的质量安全得到进一步的有效**。

民用住宅混凝土结构在施工中都有标准化的强度检测手段，并且已经应用成熟，而民用建筑往往*出现火灾灾害，火灾灾害对于混凝土结构的损伤是致命的
混凝土构件在经历火灾时，混凝土的抗压强度及弹性模量，钢筋的屈服强度和弹性模量，以及钢筋和混凝土之间的粘结强度都遭受不同程度的损失。在荷载不变的情况下，混凝土构件的变形也可以用来推断混凝土构件的剩余承载力。火灾后混凝土结构表面会出现大量裂缝，其中有的是混凝土疏松或爆裂引起的，有的是因为温度收缩引起的( 灭火时的温度突然冷却)，还有受力引起的爆裂，一般在火焰烧过的部位产生，可以通过目测确定，温度裂缝常位于梁**部和柱**且具有细微和无规律的特征。混凝土表面裂缝检测时，应用裂缝展开示意图将裂缝的宽度、走向长度、分布位置以图的相关形式表示出来，特别应注意构件上的贯穿性裂缝和沿钢筋的纵向撕裂裂缝。裂缝开展宽度大于1.5mm 时，是钢筋混凝土构件的破坏标志之一。某些裂缝在观察时如果仍处于变化状态，就有可能属于危险性大的裂缝，应设置仪器来观察。混凝土构件的变形测量不仅要测挠度，而且应注意构件是否产生出平面的变形。简支受弯构件的跨中挠度达到构件计算长度的1 /50 时，表明该构件己破坏，不能继续使用。
建筑物遭受火灾之后，除查明起火原因外，还必须对结构构件的损伤范围和程度进行详细检查、调研和分析，以便确定其继续使用的安全性和可能性，并且作为制定修复加固方案的主要依据。受火损伤的构件因混凝土和钢筋强度可能降低，因此构件试验时变形和裂缝发展较快。

对群众普及房屋建筑安全只是是很有必要的，当然建筑的管理体系也需要进行完善。房屋不仅仅牵扯着建设者、管理者、第三方检测鉴定者、业主和**的责任利益，还影响着居民的生命安全。所以房屋安全检测是万万不能忽视的。积极的对房屋进行安全检测，排除危害，居民自己也能安心，一定要对自己的生命及财产负责。
近年来，人们越来越意识到房屋检测鉴定的重要性，其受到的关注度不断提高，原因包括以下方面：（1）首先，随着社会发展、人民生活水平的提高，人们对生活质量、幸福度的要求与日俱增，而居住安全无疑是较基本的要求，机关及各级**不断相关文件，如2013年，国管局印发《关于开展和机关老旧小区综合整治工作的通知》，规定对1990年以前的老旧住宅小区开展综合整治，着力做好老旧方案抗震加固及改造，重点解决老旧小区存在的建造标准偏低、设施老旧、功能不全等问题，努力改善居民住房质量，着力完善老旧小区基础建设。而房屋检测鉴定作为抗震加固、改造整治的重要依据，在改造项目中占有重要角色。（2）其次，房屋建筑由于施工质量、合同纠纷和偶然作用等原因，也常需要房屋检测鉴定提供依据。我国建筑市场由于建设人员水平参差不齐，监管力度不足，可导致建筑质量存在较多问题，如果新建的房屋建筑存在质量问题，需要进行安全质量鉴定方可进行使用；同时近年来因房屋建造所引发的民事纠纷不断，房屋安全鉴定能够对房屋的破损程度和原因进行鉴定，可以为**的裁定提供事实依据，维护了**的公正；另外既有房屋建筑结构在使用过程中无时无刻不在经受着外界环境的各种考验，比如火灾、、地震等。经受过偶然作用的民用建筑结构都应当根据实际破坏情况展开安全鉴定工作，以评价其破损等级，经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。
基本规范。独立柱基以一根柱的单个基本为单位；条形基本以一个**间的单面长度为单位；满堂红基本以一个**间的面积为单位。
　　1、墙以一层高、一个**间的一面为单位；
　　2、柱以一层高、一根为单位；
　　3 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位；
　　4、预制板以块、捣制板以一个**间的面积为单位；
　　5、屋架以一榀为单位。