宝鸡放心的房屋危险性检测鉴定房屋质量鉴定

灾后房屋检测
灾后报告 这里的灾后报告，主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断；过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
房屋结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
房屋安全检测鉴定房屋安检测鉴定案例分析
我司对上海四川中路七彩文化进修学校进行完损状况检测
受检房屋位于四川中路200号，上海黄浦区七彩文化进修学校为了解房屋408室的完损状况，特委托我公司房屋质量检测站对该房屋408室区域进行完损性检测。
根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：
1)．对四川中路408室建筑、结构布置进行现场测绘、复核。
2)．对四川中路408室的使用情况以及主体结构的损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方式记录。
3)．测量四川中路408室的倾斜情况。
4)．综合以上现场检测和资料整理，全面分析四川中路408室的完损现状.
5)．针对四川中路408室存在的问题，提出相应的处理建议。
由于委托方未提供被检测房屋的建筑结构图纸，故现场检测时，采用激光测距仪（型号DISTO，编号：FJ-76）及钢卷尺（5m，FJ-74）等对408室的建筑结构情况进行调查与测绘。
四川中路200号为一幢四层房屋，建于1928年。408室平面形状近似矩形，东西向宽约6.20m，南北向长约17.30m。房屋开间为3.30m、4.60m等、进深为4.70m、6.20m等。
四川中路200号采用砖木结构，承重墙采用普通烧结砖及混合砂浆砌筑，外墙厚370mm，内墙厚240mm。楼面为木格栅楼面，屋面为木屋架双坡屋面。
利用工程检测器（型号JGC-D，编号FJ-68）测量了408室部分墙体倾斜，测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内，对408室墙体倾斜测量结果表明，各测点南北向倾斜无明显规律，倾斜率在1.0‰2.5‰之间；各测点东西向倾斜无明显规律，倾斜率在1.5‰2.5‰之间。
四川中路200号为一幢四层砖木结构房屋，建于1928年。408室平面形状近似矩形，东西向宽约6.20m，南北向长约17.30m。
现场调查结果表明：1)．408室主体结构未见明显损坏。2)．408室门窗开启灵活，室内各房间楼面、墙面未见明显损坏。目前，408室未见明显损伤。
对408室墙体倾斜测量结果表明，各测点南北向倾斜无明显规律，倾斜率在1.0‰~2.5‰之间；各测点东西向倾斜无明显规律，倾斜率在1.5‰~2.5‰之间。倾斜率较小。
综合分析房屋现状，目**川中路200号408室的主体结构未见明显损坏，无明显的倾斜，完损状况属于基本完好。




六招教你鉴别房屋安全问题房屋安全检测鉴定
1、房屋装修
房屋是否刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等问题，都*形成安全隐患。应开启电器仔细检查。
2、房屋开裂
检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。
3、门窗质量
建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。
4、渗水漏水的问题
在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后，居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。较简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。
5、私搭私建
屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要谨慎考虑。
6、**配套设施
供水，打开水龙头观察水的质量、水压：供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象;有线电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收多少台的节目;煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气。

检测报告承接全国：全部俱有法律效力。公司所有工程师均持有相关等级的专业资格证书及多年现场从事检测鉴定工作经验，并全部持证上岗。建筑结构安全性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校抗震鉴定，玻璃幕墙安全鉴定，加装电梯钢结构鉴定。老房安全性检测鉴定。