陕西钢架结构房屋鉴定内容

需要进行房屋安全检测的有以下几种情况
1.地铁的施工、对基坑的开挖，周围施工爆破对房屋建筑产生影响的建筑房屋需要进行房屋安全检测。
2.公共场所或者特种行业的营业执照申请需要做房屋安全检测
3.需要对房屋的结构安全进行房屋安全鉴定
4.学校教学楼、宿舍楼需要积极的进行房屋安全鉴定
5.危房需要进行房屋安全鉴定
6.受自然灾害、火灾、台风、电击、水灾等需要进行房屋安全鉴定
7.受化学物品的腐蚀或者受汽车的撞击需要进行房屋安全检测
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
9.需要改变房屋的使用途径、对房屋布局结构进行改造需要进行房屋安全鉴定。
我们对房地产行业质量鉴定分为五个部分：建筑、结构、水、暖、电。对房屋质量鉴定有三个标准，即可靠性、耐久性、适用性。可靠性是指房屋在目前条件下是否安全可靠；耐久性是指在未来一段时间内是否安全可靠；适用性则是指，在满足了前两个条件的基础上是否适于人的居住。
建筑物遭受火灾之后，除查明起火原因外，还必须对结构构件的损伤范围和程度进行详细检查、调研和分析，以便确定其继续使用的安全性和可能性，并且作为制定修复加固方案的主要依据。受火损伤的构件因混凝土和钢筋强度可能降低，因此构件试验时变形和裂缝发展较快。
已有民用建筑结构的检测鉴定工作主要包含偶然作用类、施工质量类、合同纠纷类等几类工程问题。
1、施工质量类
我国建筑市场由于建设人员水平参差不齐，监管力度不足，导致建筑质量存在较多问题。常见的施工质量类问题包含材料质量不达标、偷工减料、施工初始损伤等。如果新建的房屋建筑存在质量问题，需要进行安全质量鉴定方可进行使用。
2、合同纠纷类
如今因房屋建造所引发的民事纠纷不断，房屋安全鉴定能够对房屋的破损程度和原因进行鉴定，可以为**的裁定提供事实依据，维护了**的公正。
3、偶然作用类
既有房屋建筑结构在使用过程中无时无刻不在经受着外界环境的各种考验，比如火灾、爆炸、地震等。经受过偶然作用的民用建筑结构都应当根据实际破坏情况展开安全鉴定工作，以评价其破损等级，经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。
楼梯间加固根据有关资料对汶川地震中砌体结构楼梯间的震损分析，可知楼梯间平面不规则、楼梯间墙体约束拉结措施不足等是导致砌体结构楼梯间在地震中严重破坏的主要原因。对于楼梯间在两端的单面走廊砌体校舍，楼梯间山墙宜采用双面板墙或双面钢筋网砂浆面层加固，另一侧楼梯间采用单面板墙或双面钢筋网砂浆面层加固，当山墙装修完好时，也可在山墙内侧采用单面板墙加固；对于在砌体校舍中部的楼梯间，可在楼梯间外侧加单面板墙，或采用双面钢筋网砂浆面层加固楼梯间墙体，条件许可时也可采用双面板墙加固。


建筑物与许多物品一样，有一定的使用期限，如果想让建筑物的质量在使用年限内有所保证，那么除了让建筑物有好的施工质量并在使用阶段对其进行一定的维修和保养之外，还应有相对完整的建筑结构检测技术进行监督验证
住房乃百姓安身立命之根本，房屋安全问题涉及到公众的切身利益，值得引起我们的高度重视。倘若在危房改建过程中，**能充分发挥其职能、广大农民朋友积极响应号召、社会各界积极参与扶持，相信越来越多的国民将真正拥有安全、舒适、耐久的住房。
**，定期对房屋安全进行鉴定，可以对房屋维护提出合理的建议，及时查找出并更换掉老化的房屋部件，使房屋处于安全实用状态，延长房屋寿命，保证房屋质量。
*二，对危房、旧房分阶段对其安全、可靠性鉴定，如果发现安全隐患的话要及时采取措施， 查清楚危房、旧房的具体结构和实际状况，制定出合理的维护计划。
*三，当房屋遭受自然灾害后，如暴风雨、地震等，要对房屋进行安全鉴定，以免发生意外事故。
房屋质量安全检测，就是对房屋建筑的进行危险隐患的排除，对房屋进行安全管理、房产价值评估、安全排查、**人民群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着**的作用，具体表现在以下方面：
1、定期对正常使用的房屋进行安全鉴定，可以指导对房屋的合理维护，及时更换过载和老化的部件，做好防渗堵漏工作，使房屋始终保持一种安全的状态，从而延长房屋的使用寿命。
　2、分阶段按步骤对危旧房屋进行安全鉴定，及时发现安全隐患并采取应急措施；同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，向有关部门提供危旧房屋的翻建和改造计划，为**的决策献言建策。
3、房屋因遭受地震、水灾等自然灾害侵袭后，对房屋进行必要的安全鉴定工作，对房屋结构的破坏程度进行判断，作出继续使用或拆除重建的鉴定结论，并给出房屋加固、维护应采取的建议措施，较大限度地**人民群众的人身安全和避免国家财产损失。
4、人民群众在使用房屋过程中，因生产和生活的需要经常会对房屋进行扩建、改建、拆改结构和明显加大荷载等房屋装饰装修工程。对这一类非正常使用损坏的房屋应进行安全鉴定工作，科学合理地论证其施工方案的可靠性，确定其是否具备改造条件或适合改造。尤其要对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的方案进行严格审定，对不适合改造的不允许开工，对符合改造条件的给出施工指导意见，确保房屋改造后其安全性，**房屋住用安全和社会公共安全，防止倒塌事故等房屋安全事故的发生。
5、随着社会经济的发展和人们法律意识的不断增强，房屋安全鉴定经常在**仲裁中扮演着重要角色。在各类因兴建或改扩建施工中引起的民事纠纷中，对当事人委托的房屋进行房屋破损程度及破损原因进行鉴定，为**裁决提供依据，维护**公正，促进社会和谐。


作为与国民民生息息相关的重要产业，质量安全问题不容忽视，房屋建筑安全检测行业逐渐进入人们的视野。近些年来，房屋建筑因为各种各样的问题造成损伤，或者因为附近工地施工引发的邻近房屋开裂事故时有发生，导致一系列事故纠纷和上访事件日益增多，对这类事故应采取哪种应急措施和检测方法，提供更准确公正的技术分析与仲裁依据，已成为检测人员需共同探讨的问题。