张掖钢结构房屋质量检测

房地产行业里，二手房市场的越来越吃香。建筑规模的无限扩张造成了严重的资源浪费。二手房实现房产资源的循环利用,是一项具有环保性质的措施,符合可持续发展理念。但二手房市场由于管理制度不完善,存在房屋质量问题,裂痕、漏水等问题充斥着二手房的新闻主页，提及二手房人们首先想到的就是破。为了**二手房屋质量安全,需要对二手房进行房屋安全监测。质量问题是二手房交易中较需要注意的问题。
当购买者购入一套二手房时,由于使用年限较长,且购买者对房屋具体状况了解不足,因此需要对二手房屋进行检测以确保房屋安全性良好、没有过于严重的损坏。主要检测范围包括房屋是否出现裂缝、地面是否沉降、结构是否存在损坏,质量检测是保证房屋使用寿命延长、房屋安全性能提升,降低因损坏而出现安全隐患的几率,充分发挥房屋实用用途，改变消费者提二手房色变的现状。

随着城市化的加快，生活水平的提升，国民经济的增长，房屋安全检测已经逐渐成为了房屋建设的必要检测手段。由于房屋建筑与人类行为的关系密不可分，所以房屋建筑一旦因为主体结构、施工原因、构件原因或者其他原因出现问题直接影响的就是居民生活。
房屋建设是给人们提供遮风挡雨的温馨家园，为城市化建设发展做出了不可忽视的贡献。越是需求品越*被钻空子，近些年随着房屋建设的蓬勃发展，一些人就动了歪心思，为了尽可能的回笼资金，无所不用其较。在保证建筑质量没有太严重的情况下，压缩施工时间，更换施工材料等。导致房屋质量堪忧。不同程度上的出现质量问题，造成开裂跟漏水等一系列问题，除了影响建筑的使用以外，居民的恐慌以外，严重的会造成建筑事故。
材料是建筑施工的核心重点，材料的质量好坏直接影响整个工程建筑施工的质量，近几年我国很多地区被曝光出楼板开裂，墙体开裂等住房建筑问题。经过相关部门的调查发现导致工程质量的原因是因为在建设的过程中，建筑材料里面添加了大量的海沙，海沙对建筑的影响不用多说大家都知道，但是这种海沙建筑还到处都是，这种危险建筑给人带来的就不仅仅是恐惧了。因此房屋安全监测就很有必要了。
房屋结构安全方面分三个类型
一是通过正规设计、严谨的施工,正常使用和维护,没有损伤的结构安全的房屋。
二是存在整体、局部倒塌，或者柱、墙体、梁存在结构破坏风险的房屋。
三是不影响正常居住的房屋，除了以上两类房屋,还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、损伤等。这类房屋,在整体结构上是安全的,是可以正常居住的。
勘察房屋安全的程序和步骤应该是从下而上、由外及内、循序进行。首先勘察房屋所处的环境和排水系统，其次勘察房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后勘察过道、楼梯间，再勘察室内，最后勘察屋盖的系统。

原因分析：
表面温度裂缝，多由于温差较大引起的。混凝土结构构件，特别是大体积混凝土基础浇筑后，在硬化期间水泥放出大量水化热，内部温度不断上升，使混凝土表面和内部温差较大。当温度产生非均匀的降温差时，将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力，而混凝土早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离开表面就很快减弱，因此，裂缝只在接近表面较浅的范围出现，表面层以下结构仍保持完整。
预防措施：
加强混凝土的养护和保温；分层浇筑振捣密实或掺加抗裂防渗剂，以提高混凝土抗拉强度；合理选取原材料和配合比，采用级配良好的石子，砂石含泥量控制在较低范围内；混凝土浇筑后裸露的表面及时喷水养护，夏季应适当延长养护时间，以提高抗裂能为，冬期应适当延长保温和脱模时间，使缓慢降温，以防温度骤变温差过大引起裂缝。避开炎热天气浇筑大体积混凝土。

在这个社会快速发展的今天，建筑行业到达了**时期，伴随而来的就是一系列的质量安全问题，房屋质量安全检测就成了检测房屋建筑的必要手段。
社会经济的不断进步带动了我国建筑行业的蓬勃发展,作为与我国国计民生息息相关的基础产业,房屋建筑工程的地位日益显着。现如今,为了支持建筑行业的发展,国家不断加大对基础设施的投入力度,使得建筑行业已经成为推动我国国际经济快速发展的中坚力量。然而,随着市场竞争的日益激烈,建筑市场的诸多弊端也日益暴露出来。所以,建筑工程务必要严把质量关,容不得半点马虎疏漏。房屋建筑材质量检测便成了保证建筑材料质量过关的重要环节,这就需要向质检机关提供的大量有效、准确、科学、公正的检测报告来保证自身的质量过关。房屋建筑工程质量检测作为工程质量监管的核心技术,能够有效**和提高建筑物的工程质量,**人民群众的生命财产安全。
因此,针对我国房屋建筑物使用安全管理的现状进行研究,探索适合我国国情的房屋建筑物使用安全管理体系是非常有必要的。房屋安全管理牵扯房屋建筑物各阶段的利益主体的责权,有建设者、业主、管理者、检测鉴定者和**的安全责任。其中检测鉴定又往往是较*被忽视的。房屋安全鉴定是**房屋建筑安全的必要手段之一,开展房屋安全鉴定,有利于及时发现房屋安全隐患,并进行加固工作。在房屋的安全鉴定工作中,房屋结构检测能够从科学的角度上对房屋实行"体检",能够有效**房屋的安全性和稳固性。所以在进行检测工作中,必须要重视检测工作,将检测工作与房屋的使用联系在一起。剔除安全隐患将人民群众的生命安全放在**。

提高检测技术能力
试验设备的性能也是导致**道路试验检测结果准确性的重要因素。在实际的公路试验检测过程中，合理配备检测设备、布置中心试验室并合理配备检测时所需要的仪器设备，保证试验的准确性，从而为检测工作提供足够的硬件设备。还应该定期对仪器设备进行期间核查，检定计量，确保实验数据的准确性。同时，检测人员应该正确分析装置是否符合规定的相关要求，同时要对设备装置的精准性、合理性进行理性而又准确的判断，比如送检的混凝土膨胀剂是否收缩，**道路工程中预应力混凝土拉力是否达到标准，不要盲目的进行工作活动。
检测依据:


1、工程建设规范，《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008
2、国家行业标准，《建筑变形测量规范》JGJ8-2016
3、工程建设规范，《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005
4、国家行业标准，《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363－2016