博尔塔拉高校房屋质量检测鉴定重要性

因为我国人均占地面积较小的缘故，为了容纳更多的居民节省用地。常常增加建筑高度和缩小相邻空间的办法。而在实际的工作中，沉降会导致新建房屋下沉或损坏。
根据地基加固的原理，可采取不同的加固方法，这些加固方法可归纳为挖、填、换、夯、压、挤、拌七个字，也就是基本的其中地基加固法。
　　①“挖”。“挖”就是挖去软土层，把基础埋置在承载力大的基岩或坚硬的土层中。此种方法适用于软土层不厚时，较为经济。
　　②“填”。当软土层较厚，而又需大面积对地基进行加固处理时，则可在软土层上直接回填一定厚度的好土，以提高承载力，减小软土层的承压力。
　　③“换”。将挖、填相结合适用于软土层较厚，而仅对局部地基进行加固。它是将在基础下面一定范围内的软弱土层挖去，代以人工填筑的垫层作为持力层，材料有砂石、碎石、三合土采用换土垫层法可有效地解决中小型工程的地基处理问题，其优点是可就地取材，施工简便，工期短，造价低。
　　④“夯”。利用打夯工具、机具夯击土壤，排出土中水分，加速土体固结，以提高其密实度和承载力。其中强力夯是用起重机械将大吨位夯锤，自山落下，对土体进行强力夯实。其原理是用很大的冲击能使土中出现冲击波和很大的应力，迫使土中孔隙压缩，土体局部液化，夯击点周围产生裂隙形成良好的排水通道，土体*固结。该方法适用于粘性土、湿陷性黄土及人工填土地基的深层加固，但强力夯所产生的振动，对现场周围已建成或在建的建筑物及其他设施有影响时，不得采用，必要时，应采取良好的防震措施，砂垫层剖面见图l。
⑤“压”。利用碾压机械压实地基土体，使地基压实并排水固结。也可用预压固结法，即先在地基范围的地面上堆置重物预压一段时间，使土体压密，提高承载力，减小沉降量。为了在较短的时间内取得较好的效果，要注意改善土层的排水条件，常用的方法有在预压层表面铺砂层，并用砂井穿过该土层，以利于排水固结。　　
⑥“挤”。用带桩靴的工具或桩管打人土中，挤压土体形成桩孔，然后拔出桩管，在孔中灌人砂石、素土、石灰、灰土等填充料进行捣实，或随着填充料的灌入逐渐拔出桩管。此法适用于加固松软饱和的土体，其原理是靠挤密挤紧土体，以提高地基的承载力，所以也称为挤密桩。同时，亦能起到*排出土体中饱和水的作用，加速地基下沉稳定。
⑦“拌”。指用旋喷法或深层搅拌法加固地基，其原理是利用高压射流切削土体，旋喷浆液。
修缮工程具有不同于新建工程的许多特点和*特的专门技术，它在建筑施工领域内的重要地位，越来越为人们所重视。随着科学技术的发展和工程质量要求的提高，提高资源和能源利用效率、减少材料消耗；提高工程的耐久性，延长使用寿命；增强房屋、建筑物的使用功能、使之更加节能等；加强工程管理，降低不必要的消耗。重视房屋建筑的保护和维修，改善生活环境，保护和维护好各个不同历史时期建造的房屋建筑，保护和发扬有地方特色的建筑和建筑群风貌，就会为社会的可持续发展做出贡献。

在房屋安全鉴定中，现场调查、监测中裂缝是较普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。
房屋结构类型
房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌墙结构。而混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝。有外载作用引起的裂缝。有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在世纪工程中要区别对待，根据实际情况辨别裂缝。
裂缝的定义是固体材料的不连续现象。虽然这种现象是不可避免的，但是需要将其控制在一定的范围。荷载和变形是建筑物产生裂缝的两大诱因，由于荷载或者变形产生的拉力**过了材料本身的承受能力，所以，在建筑的薄弱之处就会导致裂缝的出现。根据以上两个原因，可以将裂缝分为两大类荷载裂缝和变形裂缝。据相关的调查显示，常见建筑物的裂缝，八成是由变形引起的，而由荷载引起的裂缝仅有两成。具体而言，房屋产生裂缝的原因有很多，主要是以下几个方面。
地基不均匀造成的沉降。房屋的地基松软或者不均匀，就会导致沉降，在沉降的过程中，有的部分沉降大，有的部分沉降小，两者之间就产生了相对的位移，随之而来的是附加的拉力，当这种附加的拉力大于房屋的承受力时，裂缝就产生了。
砖砌体是古老的建筑材料，由于其具有良好的物理力学性能，而且造价低、取材方便、性能良好，因此在我国被广泛应用，是传统的主导墙体材料。我国正处于发展时期，许多上世纪遗留下的砖混结构建筑物都已年代久远，在建设和使用过程中都已经出现不同程度、不同形式的裂缝，这是一个相当普遍的现象。裂缝的存在降低了墙体的质量、耐久性及抗震性能等，对人民的生产生活都造成了严重隐患。
砌体砂浆强度直接检测的方法有4种，具体如下：
（1）抽样检测法。对砌体进行切割和取芯从而对样本进行检测的方法叫做抽样检测法。切割法需要通过切割下砌体上的一部分试件，因其体积庞大，会存在较大的搬运过程的扰动，使得检测试验结果存在较大的离散性，并且在人力、财力方面有大量的耗费。由此，一般只在庞大砌体工程质量事故中才会用到。对于取芯法，则是从墙体中取出砌体的芯样，然后要做抗压和抗剪试验，其中会有较大的砌体扰动，并且往往会出现不一致的试验结果；
（2）原位检测法。对砌体采取原位检测法有三种方式，分别是扁**法、原位轴压法、原位剪切法。每一种方法都存在一定缺陷。首先是扁**法的缺陷在于设备复杂、极限应变很小，限制极限强度，具体是在开挖的砌体灰缝中装入扁式液压测力器，就在原位进行砌体强度的检测。其次是在扁**法的基础上进行改进的原位轴压法，二者原理相同。和扁**法中的设备笨重这一缺点相同。最后是直接于砌体通缝测试抗剪强度的原位剪切法，缺陷是会限制测试部位，由此不便应用在普遍的砌体砂浆的强度检测中；
（3）动测综合法。房屋砌体砂浆强度检测中的动测综合法，其原理是利用脉动、起振机共振、自由释放或冲击等激振测量对应的参数，用系统识别理论来计算出层间刚度，再将各层砌体轴心抗压强度推算出来，是对振动反演理论的工程应用。动测综合法站在房屋整体角度进行砌体强度的检测和房屋质量的鉴定，较终又会多一个房屋的安全评定。在改进和优化了动测综合法的有关仪器设备、算法以后，使得动测综合法所得到的检测结果更精确；
（4）微观结构法。通过对不同材料的微观结构进行声、波、射线等的传播，来判定材料的强度，这就是对砌体砂浆强度检测的微观结构法，又分为应力波法和超声波法。两种检测法都存在检测结果缺陷，应力波法对砌体砂浆的低强和高强的检测精度不高，对于影响因素较多的超声波法也存在测试结果不理想的问题。
房屋建筑安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋建筑安全鉴定主要是通过调查和借助检测仪器对结构构件进行检测，并根据检测数据结合国家相关规范标准对建筑物安全性给出客观评估，然后参照鉴定结论问题建筑物给出科学的改造和加固建议。

既有建筑结构在使用过程中经常产生这样或那样的问题，如使用条件、环境条件的改变或遭受自然或人为灾害（地震、火灾、台风等），以及建筑物的地基不均匀沉降、结构温度变形、屋面**重等，受到使用条件变化及环境侵蚀等因素的影响，结构的性能将逐渐退化，功能将逐渐降低乃至丧失，这将会危及生活、生产与安全，因此对于这些房屋建筑必须对其进行安全鉴定。
随着时间的推移，房屋使用年久，梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位，特别是已经达到或**过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此，必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。
我国经济的快速的发展，房屋建筑物的数量也在逐渐的增加，建筑材料对于房屋建筑的施工质量有着重要的影响，建筑材料的物理属性的差异也会影响着整个房屋建筑的质量。在建筑工程施工的过程中一定会出现施工裂缝，但是必须要将这一裂缝控制在一定的范围内，否则就会影响房屋建筑的安全性。
当前，由于房屋建设速度过快，导致出现了一些没有规划和审批而建成的房屋见建筑。这些建筑在影响社会发展的同时，对于人们的生命安全有着重要的威胁，也阻碍了经济的快速发展。全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全，因此，迫切需要检测鉴定此类房屋，验明其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素，这就需要通过房屋安全鉴定检测工作，及时发现存在的不合格建筑。通过结合检测鉴定结果，有利于相关部门更加有效地开展整改和查处工作，提高房屋合格率，推动建筑行业发展，提高人们的生活水平。
房屋建筑物的使用范围较广，一旦存在隐患出现问题，对人民带来的伤害是不可估量的。这些事故对人民的生命和财产安全威胁较大。所以房屋**过了规定的使用年限之后，一定要将房屋安全问题重视起来，积极的对房屋进行安全鉴定。但现如今这个社会，大多数人不会意识到房屋安全的重要性，只单方面重视建设施工的问题，而不重视后期检测修护的问题。除了人们安全意识的浅薄以外，建设管理不完善也是造成这一现象的原因。
造成房屋建筑不安全的原因太多，除了建筑本身的使用年限，和建筑材料的老化、建筑主体的损害、构件的损害、自然灾害、人类行为以外、自然对与建筑的损害也是潜移默化的。
热胀冷缩的原理大家并不陌生，当然除了人们常知道的热胀冷缩的物体以外，建筑材料的热胀冷缩往往被人忽视。人们对于异常坚硬的物体总是抱有较高的期待值。其实不然温度便是会造成建筑物损伤的又一原因之一。
夏季的温度较高，阳光直射房屋，但是在冬季温度又很低，两者之间的温度差值太大。大部分的物体都会热胀冷缩所以建筑材料也不能免俗。长期以往就会对建筑造成影响。
人类行为不必多说了，使用不当造成灾害形成对的建筑损伤，施工设计不合理对建筑造成的损伤，就算是车辆行驶，长时间也会对建筑带来影响。比如说施工。建筑周围的大型施工对建筑地基带来影响形成地基下陷，地基下陷较大的危害就是造成房屋倾斜。社会城市化的加剧，楼层也越来越高，各种因素造成的建筑损伤问题或大或小都不能忽视。
因此，对群众普及房屋建筑安全只是是很有必要的，当然建筑的管理体系也需要进行完善。房屋不仅仅牵扯着建设者、管理者、第三方检测鉴定者、业主和**的责任利益，还影响着居民的生命安全。所以房屋安全检测是万万不能忽视的。积极的对房屋进行安全检测，排除危害，居民自己也能安心，一定要对自己的生命及财产负责。
西安连城房屋安全检测中心，是一家专业的房屋安全检测机构。主要对房屋进行检测鉴定，对房屋的质量进行检测，对房屋的完损度进行检测，对房屋的安全性能进行检测，对房屋建筑的抗震进行检测，对地基基础进行检测等。