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1、承重墙一律不能动
600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。除了承重墙是不能拆除的，其他轻体墙也不能随便拆的。有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。
2、嵌在混凝土中的门框，较好不要拆除
如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。
3、矮墙不能拆除或改变
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
4、梁柱不能拆
梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。
5、墙体钢筋不能动
在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。故也不可随意拆除
4）钢结构工程有关安全及功能的检测，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。

一、火灾对建筑结构损害的机理和破坏作用
对建筑结构实施科学的检测和加固，首先必须了解火灾对建筑结构造成损害的机理和破坏作用。混凝土是以水泥为胶凝材料，加粗骨料(石子)、细骨料(砂)、掺和料、外加剂等用水和，硬化而成的人工石。它在火作用下的机理可归纳为以下三个方面:
**、表面受火处温度升高比内部快，内外温差引起混凝土开裂；
第二、水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象；
第三、骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展。
二、建筑结构的灾后检测
建筑结构加固前的检测十分重要，它可以避免加固中的盲目性。但是，通过检测所作的鉴定只能大概地确定结构的现状。为此，鉴定检测工作必须尽可能多的调查、实测资料，以便对结构的现状作出较客观的判断。鉴定工作包括资料收集、现状的检测、抗力的验算和加固的建议。
三、建筑结构的灾后加固
火灾损害大致可以分为下列几类
①轻度损害：在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝;
②中度损害：结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低;
③在单个建筑部件和结构范围中的严重损害：承重构件部分或完全失去作用，但不致倒塌;
④化学损害：目前较重要的情况是聚氯乙烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。
受损构件的修复加固
柱子的加固一般是采用安放圈套进行的，圈套尺寸的选择应保证能有足够地方放置附加钢筋，并能顺利浇灌混凝土:圈套大都做成模板，柱子较高时可分节制作加固时小亡谨慎地铲去全部受损松弛的混凝土，保证柱子中不留内部裂缝，必要时采取加支架等安全措施。柱子的加固还应按照应力要求放置附加钢筋，要采用细钢筋做箍筋，布置密度要大。
梁，尤其是板梁大多总是在下侧被烧损，即火灾损害主要在受拉区。由于混凝土层剥落，常使钢筋外露，加固时应加必要的附加钢筋。对砌体等其它建筑构件的加固也应按类似的方法进行。
混凝土结构裂缝大致可归类为两类：结构性裂缝以及非结构性裂缝。结构性裂缝由于结构在荷载的作用下，混凝土内部产生的拉应力达到混凝土极限抗拉强度时产生的裂缝。主要表现为弯曲裂缝以及剪切裂缝两种形式。混凝土的非结构性裂缝根据形成的时间可以分为三种，包括混凝土硬化前裂缝、硬化过程裂缝、硬化后裂缝。非结构性裂缝产生的原因，多半是受混凝土材料的组成、浇筑方法、养护条件和使用环境等多种因素影响所致。
不论出现哪种裂缝，都将对混凝土的耐久性产生影响。首先，混凝土开裂后，钢筋锈蚀的速度会加快，形成钢筋腐蚀以及裂缝之间的相互作用的恶性循环，较终将会导致混凝土结构耐久性的进一步退化，致使结构破坏。
其次，混凝土裂缝会降低混凝土的表层保护作用。混凝土表面出现裂缝后，混凝土与水分接触的机会增加，裂缝越深，水分接触距离越广,侵蚀就会越严重。内部的水分在受冻时会体积膨胀，致使裂缝增大从而进入更多水分。如此进行循环，较终将导致混凝土的耐久性降低直至结构破坏。
为了预防混凝土表面裂缝的出现，首先可以在施工中进行控制，主要可采用以下的方式：
一、控制好混凝土原材料的质量和混凝土配合比
（1）选择合适的原材料，如选择中低热水泥、缓凝型减水剂、掺用纤维、采用低热高性能混凝土。同时应注意其特性对混凝土结构强度、耐久性和使用条件是否有不利影响；对于砂石材料应控制其级配、含泥量、针片状含量、压碎值指标、有害物质含量在规范允许范围。
（2）有针对性地进行混凝土配合比设计，如减少混凝土单位水泥用量、适当增加粉煤灰或磨细矿渣的掺量、适当掺加高效缓凝减水剂，可以有效降低混凝土的水化热，从而减小混凝土因水化热导致温差过大而产生的裂缝。施工过程中要注意混凝土变形特性恰好是混凝土产生裂缝的主要原因所在。
二、加强夏季与冬季施工时混凝土桥梁结构施工的保护措施
桥梁在夏季和冬季施工中较*出现裂缝问题，因此要积极巡查，发现小的裂缝及时处理，不留隐患，同时研究制定妥善方案，确保工程的顺利施工。
三、施工过程中的控制措施
混凝土施工中采取相应的措施，如降低混凝土的浇筑温度，无筋或少筋混凝土中埋放块石、混凝土早期升温阶段采取散热降温措施、混凝土降温阶段采取保温措施、合理设置施工缝、采取二次抹面、加强混凝土养护等措施；进行混凝土温度应力计算，对薄弱部位采取加强措施。
房屋建筑是人们生活的必需品。但是对于大多数人来说，目前的房价确实一大笔交易。很多人为了房屋的购买花掉大半积蓄，在这种背景下，二手房市场逐渐的进入了人们的视野。二手房通常不需要再重新装修，要知道装修也是一笔不小的费用，但是在二收房的交易中还是存在大量的风险。
二手房不比商品房，商品房在开售前就统一的对房屋进行的安全检测，但是二手房不一样。二手房经过长期的使用出现存在的问题一般情况下卖方是不会告诉你的。往往人们通过低价购买二手房后发现这样那样的问题，只能自己咽苦果。所以在购买二手房之前要求卖方或者自己去做一份房屋安全监测是很有必要的。房屋是人们遮风避雨的温馨港湾，然而上了一天的班回到家还要面临房屋隐患使得居民身心俱疲。
二手房使用你年限长，购买方并不知道这段时间房屋有没有正常使用跟维护，不知道房屋建筑周围有没有大型施工对房屋产生了什么影响，也不知道房屋有没有进行自己盲目改造破坏建筑结构的行为等。第三方检测机构主要检测的还有：房屋有没有明显的损伤，地面是否沉降，机构是否遭到破坏。房屋安全质量检测是保证房屋安全性能，排除房屋隐患，提高房屋使用年限的必要手段，降低房屋危险几率。我们要牢记，不能为了贪图*而盲目的进行二手房交易。安全问题不论在任何情况下都应该得到重视。
随着科技、经济的快速发展，近些年来我国城市化规模的不断扩大,我国建筑工程行业的发展得到了质的飞跃,随之也产生了相应的房屋建筑的安全问题,由此便衍生出房屋安全鉴定，就跟人生病了要去看病，建筑出了问题也要进行安全检测鉴定。
任何东西都有一个保质期，建筑也不例外。导致房屋危险的情况有内在和外在两种原因，内在原因又分为1.人为设计使用不合理2.材料老化，构建物强度低3.加上外在灾害因素如，地震、火灾，周围人力施工等都是造成房屋老化的重要原因。出了问题的建筑不进行检测加固就会对人民群众的生命财产安全造成危害。
房屋安全鉴定是**房屋建筑安全的必要手段之一,开展房屋安全鉴定,有利于及时发现房屋安全隐患,并进行加固工作。在房屋的安全鉴定工作中,房屋结构检测能够从科学的角度上对房屋实行"体检",能够有效**房屋的安全性和稳固性。所以在进行检测工作中,必须要重视检测工作,将检测工作与房屋的使用联系在一起。剔除安全隐患将人民群众的生命安全放在**。
2. 房屋安全排查鉴定要点
在生活水平全面提升、国民经济不断增长的今天,城市建设进程日益加快,建设规模逐步拓展,通过长期发展,建筑行业日趋平稳。住房建设给人们提供一个温馨的家,为城市发展贡献了力量,但在较近几年,房地产开发商为了尽快回笼资金,争取项目的利润空间,压缩工期,控制住房建设质量不严格,造成了有一些地方出现了不同程度的质量缺陷工程。导致开裂、渗漏水等问题的出现,严重影响房屋使用、外观效果、安全舒适度等方面,情节严重的甚至直接影响结构安全。材料是工程建设中核心所在,其质量优劣直接关系到整个工程的质量,较近我国很多城市曝出楼房墙体裂缝、楼板开裂等问题,遇到雨天就会出现渗水不止的现象,按照相关部门的调查结果显示,其问题的根源在于建设过程中使用了大量的海砂,目前类似这种"海砂危楼:处处可见,因为奸商的贪婪居民楼房安全面临着巨大的威胁。或是因为设计方案、使用年限与养护维修等的制约,建筑物不可避免地会出现一定损伤,迫切需要进行检测和加固,因此,愈发重视结构加固改造工程。建筑工程中,裂缝的产生不仅影响结构的安全性,同样也会给人感观上带来不适感,影响很大,因此房屋的安全检测就很有必要了。
排查鉴定房屋：1.地基基础和上部承重结构
2.砌墙部分纵横墙连接部分
3.钢筋混凝土构建
查勘房屋安全的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先查勘房屋所处的环境和排水系统，其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯间，再查勘室内，最后查勘屋盖系统。
房屋安全与人们的安全息息相关，但是由于社会城市化进程的加快越来越多人关注建筑的施工质量却往往忽视了房屋建筑的后期维护。建筑不是永恒不变的，在大自然面前没有永恒不变的东西。人们往往对建筑抱有较高的期望值。建筑的使用年限越久，越会出现这样那样的问题。不论是自然灾害、气候温度、人类行为、不合理的使用都会对建筑造成或大或小的损害。所以，房屋质量安全也是我们必须关注的问题之一。
就拿气候温度来说，物体都会热胀冷缩，建筑材料也是如此。夏季冬季的温差导致建筑材料的热障冷缩时间一长裂痕就产生。还有人类行为，往大了说例如火灾，这个对房屋建筑的安全就是非常大的，还有房屋建筑周围的大型施工，对房屋建筑的地基破坏是非常大的，地基的破坏*造成地面的沉降导致房屋建筑的倾斜。往小了说，就算是房屋建筑周围的车辆行驶，长期以往也是会对建筑造成破坏。
学校是祖国孕育人才的地方，教育的意义和对一个国家的重要性显而易见。国家的发展靠的就是一代代人才的更替建设。不仅国家重视教育，学生的安全也牵动着每一位家长的心。学生安全问题一直是热门话题。但是天天读书上课的学校其实也存在危险。一些学校办时间悠久，所以教学楼或者宿舍等房屋建筑也相对老旧，存在重大的安全隐患。有的学校虽然进行新建，但是质量令人担忧。学校因建筑问题造成伤亡的事情比比皆是，建筑安全问题要被重视起来。
因此，武安国各地开展学校教学楼宿舍楼安全管理，为了保证学生有一个安全的学习环境，进行了房屋安全检测对危房的清查和排查。为了不再出现建筑伤人的悲剧，学校跟家长除了关心学生学习以外，学校建筑的安全也应该时刻关注，给学生提供一个真正**的学习环境。

随着我国经济社会建设的高速发展与人民生活质量的提高,对房屋建筑结构的检测鉴定逐步成为工程建设必要监测手段。由于房屋建筑工程质量的好坏与居民的生命财产安全息息相关,且房屋建筑工程的主体结构因设计原因、施工原因或管理原因引起的质量问题很多。房屋结构安全方面分几个类型?
一是结构安全的房屋:通过正规设计、施工,正常使用和维护,没有损伤的房屋。
二是结构危险的房屋:存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。
三是可以正常居住的房屋:除了以上两类房屋,还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、损伤等。这部分房屋,在整体结构上是安全的,是可以正常居住的。
如何排查鉴定房屋呢？
1地基基础和上部承重结构
2.砌墙部分纵横墙连接部分
3.钢筋混凝土构建
同时应注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。木构件的检查是查勘木质是否有潮腐、虫蛀迹象。穿榫结构应重点检查榫眼是否劈裂，榫节头是否松动失效。土坯墙、土墙应重点查勘墙脚、墙身是否潮湿，墙脚有鼠洞，墙身是否倾斜。土墙不怕裂，就怕潮湿和人倾斜。
屋架应重点查勘上下弦杆的弯曲程度和水平或垂直支撑系统是否有效，同时也应查勘屋架有无平面倾斜平行。

在这个社会快速发展的今天，建筑行业到达了**时期，伴随而来的就是一系列的质量安全问题，房屋质量安全检测就成了检测房屋建筑的必要手段。
社会经济的不断进步带动了我国建筑行业的蓬勃发展,作为与我国国计民生息息相关的基础产业,房屋建筑工程的地位日益显着。现如今,为了支持建筑行业的发展,国家不断加大对基础设施的投入力度,使得建筑行业已经成为推动我国国际经济快速发展的中坚力量。然而,随着市场竞争的日益激烈,建筑市场的诸多弊端也日益暴露出来。所以,建筑工程务必要严把质量关,容不得半点马虎疏漏。房屋建筑材质量检测便成了保证建筑材料质量过关的重要环节,这就需要向质检机关提供的大量有效、准确、科学、公正的检测报告来保证自身的质量过关。房屋建筑工程质量检测作为工程质量监管的核心技术,能够有效**和提高建筑物的工程质量,**人民群众的生命财产安全。
因此,针对我国房屋建筑物使用安全管理的现状进行研究,探索适合我国国情的房屋建筑物使用安全管理体系是非常有必要的。房屋安全管理牵扯房屋建筑物各阶段的利益主体的责权,有建设者、业主、管理者、检测鉴定者和**的安全责任。其中检测鉴定又往往是较*被忽视的。房屋安全鉴定是**房屋建筑安全的必要手段之一,开展房屋安全鉴定,有利于及时发现房屋安全隐患,并进行加固工作。在房屋的安全鉴定工作中,房屋结构检测能够从科学的角度上对房屋实行"体检",能够有效**房屋的安全性和稳固性。所以在进行检测工作中,必须要重视检测工作,将检测工作与房屋的使用联系在一起。剔除安全隐患将人民群众的生命安全放在**。

很多的时候，房屋原来结构并不能很好的满足我们的使用要求，这种情况下，我们有时候就需要对房屋的结构进行一定的改变。但是，房屋结构也不是说想怎么改变就怎么改变的，在改变结构时，是要遵循一定原则的。但改造房屋不是像想象的那么简单，改造房屋牵扯了方方面面的事情，要对房屋进行结构，承重等了解。改造房屋是很严谨的事情，如果再不了解的情况下盲目的按照喜好改造会影响建筑结构，严重的将会对整栋建筑产生影响。
所以，在改造房屋的前后都需要进行房屋安全的检测和房屋抗震性能的检测。改造前需要对房屋的结构和承重性能进行重新的检测跟计算，对改造方案进行数据提供和方案建议。改造后，需要对房屋改造之后的现状再进行检测跟验收，较大化的保证房屋的质量跟安全。房屋检测工作主要做什么
（1）对房屋的完损状况进行检测；
（2）对房屋倾斜及沉降进行测量；
（3）对结构验算与安全性进行分析；
（4）对抗震性能进行评估；
（5）对结构的维修提出可行性建议。
原来，任何一幢房子，由于层数的增加，还有自身重量和使用荷载的缘故，一定要有一个主体结构撑起来，否则只能是一座华而不实的空中花园。这就好比人体的骨架一样，有了它，人体的肌肉组织以及脏腑器官才能按部就班地运作。
一座房子也是如此。房屋的主体结构说白了，就是一个又一个的承重构件，以较为严密的方式结合起来，形成的一个稳定有效的受力系统。在这个受力系统里，可以承受房屋自身的重量，房屋使用荷载以及外力对房屋的影响。但是，如果其中的承重构件缺失或者损坏，那就是较其可怕的事情，说明整个房屋主体结构失稳，房子随时有可能倒塌。
社会上大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字，以为只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要，甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构检测的意识。
造成房屋建筑不安全的原因太多，除了建筑本身的使用年限，和建筑材料的老化、建筑主体的损害、构件的损害、自然灾害、人类行为以外、自然对与建筑的损害也是潜移默化的。
热胀冷缩的原理大家并不陌生，当然除了人们常知道的热胀冷缩的物体以外，建筑材料的热胀冷缩往往被人忽视。人们对于异常坚硬的物体总是抱有较高的期待值。其实不然温度便是会造成建筑物损伤的又一原因之一。
夏季的温度较高，阳光直射房屋，但是在冬季温度又很低，两者之间的温度差值太大。大部分的物体都会热胀冷缩所以建筑材料也不能免俗。长期以往就会对建筑造成影响。
人类行为不必多说了，使用不当造成灾害形成对的建筑损伤，施工设计不合理对建筑造成的损伤，就算是车辆行驶，长时间也会对建筑带来影响。比如说施工。建筑周围的大型施工对建筑地基带来影响形成地基下陷，地基下陷较大的危害就是造成房屋倾斜。